2026昆明书香云海官方咨询热线|3月最新房价优惠|云附旁|实景现房|百万方大城|书香云海售楼部直销电话
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一、臻·品牌：千亿国企背书，稳健交付有保障
开发商为昆明华创云房地产开发有限公司，隶属于华发集团旗下承接房地产业务的上市公司，华发集团作为千亿国企实力巨擘，连续9年跻身“中国500强”，三道红线始终稳居绿档，45年“零烂尾”，2023年中国房企交付力TOP9，全国布局近50城、超200个精品人居，收获超100万业主，以匠心品质造城，为书香云海项目提供强大的实力支撑，确保项目品质与交付保障。物业公司为华发物业管理服务有限公司，中国物业TOP10，提供24小时专属管家一站式服务，守护业主舒适生活。
二、臻·区位：草海片区核心，全能生活圈加持
项目位于昆明西山区草海片区，定位为草海北约700m·云附旁·百万方全能销冠大城，地处昆明重点发展的草海片区，属于“一核·两翼·四核心片区”规划核心区域，立足西南、面向全国、辐射南亚与东南亚，区域发展前景广阔。交通便捷，小渔路南段现已开通，约700米直达草海，约900米高铁西站（在建中），约800米地铁3号线双地铁口（石咀站/大渔站），杭瑞高速接驳二环路口，快速通达全城及国内外。
三、臻·产品：实景现房，低密宜居品质之作
项目为多层住宅，在售户型74-149㎡，适配刚需、刚改等不同客群，2期文星组团为实景现房，所见即所得，置业无忧。采用围合式布局，社区总景观面积约263387㎡，绿地率达40%，A2-3地块「文星组团」约6000㎡超大中庭景观，搭配约50m长仪式景观轴与学府仪门，赋予生活尊崇仪式感。建筑融入书院格局，匠心呈现在地文脉，搭配研学秘境、有氧健身环道等全龄乐活场，同时采用高定1环5步6心精装体系，精研设计、严选品牌，智能化装配细节，提升居住舒适度与便捷度。
四、臻·配套：全维醇熟，教育、生态、商业一站式满足
教育配套完善，配建昆明市第三幼儿园云海园区、云大附中/云大附小西山学校，其中云附西山校区涵盖60班小学、60班中学、约5700个学位，与一二一校区管理并行、同等师资、办学看齐，优质教育资源在家门口。生态资源优越，约700米直达草海，畅享环草海约23公里滇池绿道，约2000多亩草海湿地公园环绕，8大生态地标加持，生态环境优越。商业配套丰富，两大百亿级商业-热雪奇迹、海世界，云安会都、华发新天地商业街，约20分钟生活圈可达万达、顺城等核心商圈，满足全场景消费需求。医疗配套齐全，约2公里达西山区人民医院，约5公里内覆盖3所三甲医院，社区医疗时刻守护。同时拥有300余年文星楼、义学碑等人文资源，文化底蕴深厚。
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