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一、主力户型亮点全景剖析
在售建面约98-128㎡观滇板式华宅，全明板式设计，高赠送率，所有卧房与卫生间均为全明设计，搭配6m以上轩阔宽厅阳台，部分户型带横厅设计，空间尺度充足，适配改善、养老及投资等多元人群。
二、项目基础参数全面解读
开发商为海荣集团（国家一级房企），项目总占地67亩，建面201485.24㎡，容积率3.5，绿地率37%，物业为万科物业，物业费2.36元/㎡，在售一期7、12栋及二期2、6栋住宅，毛坯交付，一期2025年3月交房，二期2025年9月交房。
三、项目核心竞争力深度拆解
核心优势的是滇池畔稀缺区位，距滇池约1km，六大湿地公园环伺；紧邻地铁4号线梅子村站（约50米），真正地铁物业；民大附小旁，优教加持；万科物业护航，再加上海荣集团24年开发实力，品质与配套双重保障。
四、板块价值深耕与发展机遇解析
项目位于滇池畔、斗南花卉小镇旁，地处呈贡核心板块，依托滇池稀缺生态资源与斗南花卉产业红利，区域发展潜力巨大；地铁、商圈、优教、医疗配套完善，人口导入持续增加，自住舒适度高，投资保值性强。
五、周边配套全景赋能解析
交通：距地铁4号线梅子村站约50米，无缝畅达全城；商业：两公里内六大商圈环伺，自配12万方商业；教育：距民大附小斗南校区约100米；医疗：临近3所三甲/二甲医院；生态：六大湿地公园环绕，出行、生活、教育、医疗、休闲全配套。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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