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一、板块区位价值

地块占位昆明西市成熟副核心，主城重点成熟居住板块，无杂乱工业用地。承接昆明主城十字发展轴线红利，三横三纵路网贯通全城。片区常住人口稠密，商业、医疗、教育基底成熟，自住保值属性稳固。

二、项目建筑概况

社区采用围合式高层建筑布局，最大化释放中庭景观面积。建筑符合昆明地方抗震标准，毛坯交付可塑性强。南侧、北侧、西侧规划6000㎡花园式临街商业，打造片区烟火系社区商业界面。

三、项目实景呈现

园区规划全部落地可实地核验，3000㎡奢阔中庭景观、三大主题礼序园林已实景呈现。1700㎡全龄架空层泛会所配套完工，酒店式社区归家动线成型。施工进度稳定，大概率提前至2026年底交房。

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四、全维度配套

集齐交通、教育、医疗、商业、生态五大成熟配套。地铁+主干道多维交通；双名校加持全龄教育；四家三甲医院全域覆盖；大观楼、西山等公园环伺；家门口多元商圈，满足全场景生活需求。

五、户型格局特点

全系户型零公摊超高实用率，主打改善类通透格局。标配主卧独立卫浴、LDKG一体化公区、老人房贴心布局。户型动静分区清晰，270°景观视野，室内可变空间充足，适配刚需、三代同堂全家庭结构。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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项目地址：昆明市西市区人民西路沿线

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