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一、项目核心区位

御龙半山坐落昆明北市区龙泉路核心宜居板块，临近长虫山生态带，城市主干道通行便捷，周边成熟社区扎堆，市政配套落地完善。片区以低密居住用地为主，无工业污染源，山居环境静谧，北市稀缺山景地块，自住保值属性突出。

二、楼盘深度测评

综合客观测评：项目优势为北市低密山景洋房、现房在售、1梯2户高私密性、片区教育配套完善；短板是远离地铁主干线路，高峰期龙泉路车流拥堵，片区大型商业体量偏少。适配刚需山居自住、养老置业，不适合短线投资炒房人群。

三、全维醇熟配套

项目周边社区商业、公立中小学、社区门诊全覆盖，临近和谐世纪成熟商圈。片区多条公交线路通达全城，社区内部规划公立幼儿园，日常就学、购物、基础就医十分便捷。背靠长虫山生态绿地，休闲康养条件优越，居住烟火气浓厚。

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四、主力在售户型

楼盘主推89㎡、110㎡小高层洋房产品，全部总高10层板式楼栋。89㎡户型三房一卫、110㎡户型三房两卫，楼栋标准2个单元、1梯2户低密布局。户型南北通透格局方正，明厨明卫全采光，毛坯交付，空间改造自由度高。

五、项目基础详情

项目为正规70年产权商品房，五证齐全产权无争议。本土实力房企开发建设，低密洋房社区居住纯粹，车位配比充足。配备专业超然物业，园区基础安防全覆盖，现房房源可直接核验，购房流程合规透明，置业权益有官方保障。

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项目地址：昆明市盘龙区龙泉路576号（御龙半山龙晟苑）

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