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一、主城芯黄金区位

滇池晴翠坐落呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房大盘。紧邻百公里滇海绿道，一线瞰滇，生态资源绝版。三城市主干道环绕，双地铁口加持，立体交通通达全城。板块成熟宜居，兑现力十足，自住投资性价比超高。

二、全龄段实景配套

项目配套全部实景落地，无需长期等待。自带成熟商业街区，80余家商家已开业。配套师大附小公立名校，明年正式开学，周边规划优质中学。4公里内三所三甲医院环绕，商圈、医疗、教育、生态配套一站式齐全。

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三、项目基础信息

A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率仅2.05，属于低密纯洋房社区。绿化率32%，规划489户11层小高层洋房，3米层高舒适尺度。项目多年持续交付，兑现力强劲，是片区口碑红盘，置业安全靠谱。

四、全能通透户型

项目主推115㎡、143㎡稀缺洋房，主打负公摊超高得房率，实得面积超125%。户型南北通透、多开间朝南，超大横厅搭配独立入户前厅，空间尺度远超同级。支持多种装修改造，双阳台、多套房设计，适配全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

五、项目核心价值

作为昆明洋房标杆楼盘，项目坐拥绝版滇池生态、双地铁、名校学区三大核心红利。低密洋房产品稀缺，超高得房率性价比拉满。大盘实景交付、配套成熟，兼顾自住舒适度与资产增值性，刚需改善置业均可入手。

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