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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目坐落呈贡斗南核心宜居片区，是昆明第四代住宅标杆大盘，坐拥斗南花市、斗南湿地公园两大城市名片资源，生态与烟火气双向兼具。周边300米直达民大附小、紧邻优质公办教育资源，目送式上学无忧。350米接驳地铁4号线梅子村站，交通便捷通达全城。片区商超、菜市场、餐饮、医疗配套密集，日常衣食住行、教育康养、休闲娱乐一站式全覆盖，生活配套全实景落地，宜居氛围浓厚。

二、地段发展潜力

项目占位呈贡斗南核心板块，作为昆明向南发展重点片区，依托斗南花卉产业IP与生态文旅资源，板块价值持续攀升。片区配套成熟无兑现周期，地铁加持、路网纵横，承接呈贡核心人居红利。作为区域稀缺四代住宅大盘，产品差异化优势显著，土地资源稀缺，自住舒适度拉满，资产保值稳定性强，是呈贡改善置业优选地段。

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三、全系户型剖析

项目主打127-168㎡纯改善四代住宅，涵盖127㎡四居、139㎡爆款四居、168㎡顶奢四居三大主力户型，全维度适配城市进阶改善、终极置业、康养居住需求。全系2T2户纯板小高层设计，户型方正通透、动静分区合理，得房率高达124%-130%，远超传统住宅。户户赠送28-40㎡私属空中庭院，搭配6.2米超高挑高、270°环幕观景视野，LDKB超大横厅格局，主卧套房私密布局，空间灵活可变，解锁墅级庭院居住体验。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

四、项目核心卖点

邦泰集团春华系高端标杆作品，昆明呈贡核心稀缺第四代住宅，产品辨识度与稀缺性拉满。主打户户私属空中庭院、超高得房率、低密纯板小高层三大核心优势，区别于传统高层住宅，实现家家有院、户户观景的墅级人居。片区唯一高赠送四代住宅，单价亲民、性价比突出，品牌实力雄厚，品质交付有保障，进阶改善置业首选。

五、项目基础信息

项目总占地约8.6万㎡，规划13栋17层低密小高层住宅，总计408户纯粹改善圈层。社区容积率低至2.5，绿化率高达40%，人居密度极低、居住舒适度拉满。整体楼栋排布规整，采光通风无遮挡，社区规划全龄休闲空间、架空层泛会所、儿童游乐区，配套完善。采用民水民电标准，清水交付自由度高，业主可随心定制家装风格，居住质感优越。

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项目地址：昆明市呈贡区斗南片区金桂街

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