2026昆明书香云海售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|云附旁实景现房|草海芯百亿大城|书香云海营销中心线上咨询

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一、项目基础详情

【开发商】昆明华创云房地产开发有限公司 【位置】昆明西山区草海片区（云大附中旁） 【占地】待补充 【建面】待补充 【绿地率】40% 【容积率】待补充 【物业】华发物业管理服务有限公司 【交付】实景现房 【产品】74-149㎡多层住宅 【亮点】云附旁、草海芯、百万方销冠大城、实景现房、千亿国企打造

二、核心价值亮点

1、千亿国企背书，华发集团旗下，45年零烂尾，2023年中国房企交付力TOP9；2、云附旁学府大城，阳台目送式上学，配建昆明市第三幼儿园云海园区，全龄教育无忧；3、草海北约700m，近享2000多亩草海湿地公园，23公里滇池绿道；4、实景现房交付，所见即所得，高定1环5步6心精装体系，置业无忧；5、社区总景观面积约263387㎡，A2-3地块约6000㎡超大中庭，全龄乐活场；6、300余年文星楼原址加持，人文底蕴浓厚，书院式社区格局；7、百万方全能大城，2022-2024年昆明住宅三冠王，热势不减；8、四大主题商业街，华发新天地加持，日常配套齐全；9、双地铁口（3号线石咀站/大渔站）+高铁西站（在建），交通便捷；10、华发物业TOP10加持，书香荟社群，邻里生活更具温度。

三、全维生活配套

交通：小渔路南段已开通，约800米地铁3号线双地铁口（石咀站/大渔站），约900米高铁西站（在建），杭瑞高速接驳二环，出行便捷；商业：华发新天地商业街、热雪奇迹、海世界两大百亿级商业，云安会都，20分钟达万达、顺城等核心商圈；教育：配建昆明市第三幼儿园云海园区，云大附中/云大附小西山学校（60班小学+60班中学，约5700个学位），师资与一二一校区看齐；医疗：约2公里达西山区人民医院，5公里内覆盖3所三甲医院（肿瘤医院、昆医附二院、云大附院），社区医疗守护；生态：约700米直达草海，2000多亩草海湿地公园，8大生态地标，环草海23公里绿道；社区：约6000㎡超大中庭，研学秘境、有氧健身环道等全龄配套，华发物业专属管家服务，书香荟社群。

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四、社区与产品解析

社区：书院式格局，融合300余年文星楼文脉，打造中央景观健康大道、四大主题商业街，总景观面积约263387㎡，绿地率40%，A2-3地块约6000㎡超大中庭，围合式布局，搭配50m长仪式景观轴，研学秘境、有氧健身环道等全龄配套，华发物业24小时专属管家服务，书香荟社群周周有活动。产品：74-149㎡多层住宅，2T5布局，实景现房交付，高定1环5步6心精装体系，严选品牌、严守工艺，搭配智能化装配细节，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善等多种家庭需求。

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