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一、社区实景呈现

项目为千亩实景墅质社区，1.2超低容积率打造低密静谧居住氛围，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，无高层压抑感。社区依托西山草海自然肌理打造沉浸式生态景观，绿植繁茂、移步易景，户户坐拥专属山海视野。配套全龄休闲空间、文艺美术馆、主题书店、休闲商业街区，兼顾自然生态与人文烟火。社区实景全部呈现，现房质感肉眼可见，圈层纯粹、宜居度拉满。

二、主力户型剖析

项目主力125-198㎡山海洋房、瞰海叠墅产品，是主城稀缺的低密墅质户型。洋房户型全明通透、南向大面宽采光，阔景阳台贯通客厅，通风采光极致优越，空间格局规整、无浪费面积，适配三口之家、多孩家庭品质自住。叠墅产品分层布局、动静分区，一层兼顾日常起居，二层独享静谧休憩空间，私密性、尊崇感兼具，超大观景视野尽揽山海盛景，高端居住质感十足。

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三、楼盘实景评测

实地实测，悦览晴川是昆明主城稀缺的生态墅居红盘，实景品质远超片区同类项目。千亩大盘实景兑现，无规划虚标、无交付风险，国企精工品质扎实靠谱。超低密社区布局合理，景观层次丰富、养护到位，公共配套完善精致。户型空间开阔通透、观景效果绝佳，洋房宜居、叠墅奢适。整体居住氛围纯粹静谧，兼具山海生态与主城繁华，是主城改善、康养置业的优质首选。

四、多维配套落地

项目内外配套全部实景落地，无需等待兑现。交通路网四通八达，15分钟直达主城核心商圈，出行高效便捷。教育资源硬核落地，昆一中等名校加持，转学、入学政策友好。周边商业、医疗、政务配套齐全，社区自带人文、休闲、商业配套，满足日常吃喝玩乐购全需求。直面草海、背靠西山，生态康养资源顶尖，实现繁华自住、生态康养双向兼顾。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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