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一、区位板块潜力

项目地处昆明南市核心发展板块，依托城市南延战略红利，片区人口持续流入，发展势头稳健。新螺蛳湾作为城市重点发展片区，商贸、交通、配套资源集聚，板块底盘扎实，自住、投资双向适配，置业风险低。

二、全系生活配套

项目坐拥一站式醇熟生活配套，自建幼儿园与生鲜超市。周边集聚多重商圈、公立名校、三甲医疗与生态公园，15年全龄教育、全维康养、繁华商业全覆盖，打造全龄段宜居生活场景。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势为双央企保障、地铁口现房配套、低门槛置业、全龄优质教育，社区品质出众，自住性价比高。短板为片区开发成熟，升值速度平缓，高峰时段小幅拥堵，核心适配刚需及纯自住人群。

四、全系在售户型

楼盘在售89-143㎡全谱系户型，覆盖刚需、刚改、改善全置业需求。全系南向板式设计，户型方正通透、空间利用率高，超大阳台与飘窗加持，采光视野绝佳，贴合昆明本地人居习惯。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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