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一、项目基本信息

万科都会半岛坐落官渡区滇池会展核心板块，是万科打造的百万方生态宜居大盘。项目总占地约100亩，分两期开发，一期占地70亩，规划10栋高层住宅，总户数1328户，容积率低至2.8，绿化率优越。全系精装交付，楼栋布局规整、楼间距开阔，是南市区会展板块高舒适人居标杆社区。

二、全明优质户型

项目主推89-126㎡刚需、改善全能板式户型，户型得房率可达101%-105%，空间利用率远超同级楼盘。全系南北通透、全明采光格局，承重墙占比极低，可自由改造空间充足。89㎡刚需三房功能齐全，115-126㎡改善四房尺度奢阔，搭配6.3米超大景观阳台，适配全家庭居住需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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三、核心区位板块

项目占位滇池会展板块核心，是昆明南市区重点发展的生态宜居高端板块，兼具城市繁华与滇池生态资源。周边珥季路、广福路、南绕城等城市主干道纵横交错，近邻地铁5号线、1号线支线，立体交通路网通达全城，板块发展成熟、升值潜力稳定。

四、醇熟配套覆盖

项目内外配套全方位醇熟兑现，构筑一站式高阶生活圈。教育上坐拥9年优教生态圈，近邻星耀龙马小学、官渡一中云秀书院优质名校；商业、医疗配套密集，3公里内商圈、三甲医院全覆盖；毗邻滇池湿地与城市绿道，生态休闲资源优越，全龄生活需求一站式满足。

五、项目价值分析

项目由万科品牌匠心打造，深耕昆明多年，品牌实力雄厚、交付口碑稳健。作为会展板块稀缺低密精装大盘，2.8低容积率带来超高居住舒适度，全系高得房率户型性价比突出。万科自持物业加持，社区管理成熟、居住质感优越，兼具自住舒适与资产保值双重价值。

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