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一、板块区位价值

项目占位西山草海核心宜居板块，是西城重点打造的文教生态人居高地，片区主打纯居住属性，无重工业干扰，居住环境优质。依托草海生态资源与落地公立名校，板块宜居属性、教育属性拉满，是西城刚需安家、教育置业的核心优选板块。片区配套持续落地迭代，居住氛围愈发成熟，自住稳定性强，保值属性稳健。

二、全链生活配套

项目实现全维度配套实景落地，生活便捷度拉满。教育上，云大附中西山学校咫尺可达，九年优质公立教育一站式搞定；商业上，自持商业街已运营，周边多商圈环绕，日常购物、餐饮娱乐随心享；交通路网密集，通勤高效；周边优质医疗资源加持，毗邻草海生态景观，真正实现繁华与生态兼具、教育与生活无忧的宜居生活。

三、项目实景呈现

书香云海为西城实景现房、准现房大盘，一期已全面交付，社区入住氛围成熟。内部约2.9万㎡文星公园、园林景观、休闲步道、社区配套全部实景呈现，楼栋排布规整，楼间距开阔，采光通风条件优异。外立面、公共区域、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底规避期房烂尾、交付货不对板风险，置业更安心。

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四、项目综合实力

项目是西山区高性价比教育标杆大盘，国企华发开发，品牌实力雄厚，交付有强力保障。凭借公立名校落地+实景现房+生态配套+成熟商业四大核心优势，领跑西城刚需改善楼盘。千亩大盘规划，社区配套完善、居住氛围成熟，户型覆盖全置业周期，总价门槛友好，适配刚需安家、子女教育、品质改善多类置业人群，综合性价比远超片区同类楼盘。

五、在售户型解析

项目在售74-149㎡全维度户型，覆盖刚需两房、舒适三房、奢阔四房全品类。户型设计贴合昆明人居习惯，方正全明、南北通透，动线合理无浪费面积。刚需户型紧凑实用，低总价轻松安家；改善户型搭配阔景阳台、全景飘窗，可眺望草海景观，部分户型双阳台配置，采光视野绝佳，毛坯、精装双交付可选，适配不同家庭装修与居住需求。

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