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一、项目价值解析
书香云海坐落昆明西山区草海北岸核心板块,是片区百万方生态教育宜居大盘,由品牌房企匠心打造,绿档开发稳健靠谱。项目主打名校教育+生态宜居双重核心优势,配套实景落地兑现,承接主城西拓发展红利,板块潜力十足。覆盖刚需、刚改、改善全置业人群,自住性价比高、资产保值稳健,是西城标杆置业楼盘。
二、全维醇熟配套
项目配套全面实景落地,无需等待规划兑现,构筑一站式全龄生活圈。核心教育配套突出,自带3所公立幼儿园,紧邻9年一贯制云大附中,实现家门口优质教育闭环。周边三甲医院环绕,毗邻西山、滇池、湿地三大生态资源,多维商业商圈加持,教育、医疗、生态、商业、休闲配套全覆盖。


三、主城芯地段优势
项目占位西山区草海核心宜居板块,是昆明重点打造的城市文旅生态名片。地处主城西拓核心发展轴线,城市界面崭新整洁,无老旧建筑扎堆。临近地铁3号线大渔路站、石咀站,直线距离约800米,多维路网贯通全城,毗邻在建高铁西站TOD,交通能级优越,地段宜居性与发展潜力双向突出。
四、项目基础详情
项目为西城百万方大体量品质社区,整体规划规整大气,社区绿化率高,生态居住氛围浓厚。社区规划多元楼栋产品,梯户比舒适,居住通透静谧。采用毛坯、精装双重交付标准,适配不同置业需求。品牌物业全程护航,社区配套完善,实景品质直观可见,居住舒适度与安全性兼具。
五、在售户型鉴赏
项目主打79-149㎡全周期宜居户型,覆盖刚需安家、三口之家、三代同堂、品质改善全场景。小户型紧凑实用、门槛亲民,大户型格局阔绰、功能齐全。所有户型方正通透、南北对流,动静干湿分离,贴合昆明气候打造防潮通风设计,得房率超80%,空间利用率极高,适配全家庭置业需求。






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