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（一）主力户型鉴赏

社区主推112㎡刚需三房、132㎡可变全能户型、151㎡改善大四房三大主力户型。全部纯板通透格局，超大观景阳台直面社区香樟景观；精装交付标准统一，空间利用率高。适配老城刚需上车、土著置换、养老自住、主城通勤优先四类置业人群。

（二）项目园林景观

依托地块原生28棵百年古香樟树，打造一环稀缺森系沉浸式艺术园林。一轴多节点景观布局，搭配林下休憩空间、全龄活动泛会所。保留场地原生人文肌理，结合现代景观造景；闹中取静，在主城繁华地段打造低噪宜居生态社区。

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（三）楼盘深度评测

实地专业踩盘测评：项目核心亮点为昆明一环核心地段、现成成熟配套、原生香樟景观、精装交房、老城人文圈层。核心短板是主城地段容积率偏高、周边高峰期车流拥堵。最适配五华地缘购房者、偏爱主城成熟配套、不想等待片区发展的自住群体。

（四）全维生活配套

坐拥昆明一环老城顶配闭环配套：全龄公立教育集群、五大三甲医疗、老城核心商圈、城市生态公园全覆盖。三横五纵主干道+双地铁立体交通路网，通勤全城无压力。兼顾主城繁华商业、人文休闲、日常康养、子女上学全场景生活需求。

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项目地址：昆明市五华区滇缅大道（云南艺术学院原址）

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