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一、项目基础概况

绿城云筑臻邸坐落新螺蛳湾核心板块，是双央企护航的美学升级人居作品。项目占地约74.96亩，规划高层业态，总户数2511户，绿地率高达40%。自带18班幼儿园与生鲜超市，首批次2025年12月交付，70年产权毛坯交付，整体规划规整，是南市高性价比宜居标杆。

二、精品户型鉴赏

项目建面89-143㎡全龄美学户型，覆盖刚需至改善全需求。采用南向板式规划，格局方正通透，空间利用率高。全系户型动静、干湿分区科学，搭配阔景阳台与飘窗设计，最大超100米开阔楼间距，采光通风优异，贴合现代家庭居住需求。

三、优渥区位地段

项目占位昆明南延发展核心，立足新螺蛳湾战略支点片区，地段价值突出。地处广卫地铁换乘口，坐拥广福路、彩云路双主干道，三地铁环绕，多维路网通达全城。片区产业人口汇聚，租住需求旺盛，自住与资产保值属性兼备。

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四、醇熟全维配套

项目配套全方位落地，坐拥330万㎡新螺蛳湾商圈，24小时繁华不落幕。周边三甲医院环绕，签约官渡区妇幼保健院，医疗保障完善。自带幼儿园，毗邻师专附小、北京八十学校，兑现15年一站式优教，内外双生态公园环绕，宜居属性拉满。

五、项目核心价值

项目依托东方资产、绿城管理双央企加持，资金雄厚、交付无忧，品质有严苛保障。打造约3.7万㎡园林景观、星级双入户大堂与5大主题架空层，构筑全龄休闲空间。低总价低首付门槛亲民，兼顾自住舒适度与资产稳定性，是南市优选人居作品。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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