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（一）项目价值评测

艺城春城九号是昆明一环稀缺纯改善豪宅，城央绝版地块、实景准现、高得房率、顶配配套四大核心优势突出。社区圈层纯粹，人文底蕴浓厚，自住舒适度、保值性拉满。总价门槛偏高，更适配高端自住、养老改善，不适合短期投资。

（二）地段核心优势

项目占位昆明一环政务核心、千年金碧路文脉中轴，主城核心住宅用地极度稀缺。片区规划成熟、无老旧拆迁短板，交通、商业、教育资源顶尖，土地抗跌保值能力极强，是主城核心不可复制的高端宜居板块。

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（三）改善户型亮点

项目主打106-166㎡高端改善户型，全系纯南向、南北通透，双阳台+全景飘窗设计。空间可灵活改造，适配家庭全生命周期需求，166㎡楼王户型全城仅34席，视野无遮挡，尺度阔绰，尽显塔尖人居尊崇感。

（四）社区园林造景

社区打造六境美学园林，采用十字中轴造园手法，搭配多重景观层次，兼顾仪式感与实用性。园区绿植丰富、布局规整，设有全龄休闲场景，毗邻市政公园，内外双园环绕，实现繁华城芯中的静谧园居生活。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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