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一、主力户型亮点全景剖析
在售户型涵盖80-183㎡，分为湖珀（171㎡、183㎡）与绮园（80-140㎡）两大系列，均为实景现房，方正格局灵活可塑，配备宽境阳台、大开间宽厅、一体化客餐厅及套房式主卧，南向次卧设计，采光极佳，适配刚需、改善多元人群。
二、项目基础参数全面解读
开发商为云南省康旅控股集团有限公司，总规划用地约4000亩，总建筑面积约600万方，容积率3.75，打造湖畔生态山水大城；在售实景现房，涵盖刚需与改善户型，依托云师大全系教育资源，打造集住宅、商业、生态于一体的综合大盘。
三、项目核心竞争力深度拆解
核心优势为云南康旅集团国企背书，品质有保障；11年深耕打造4000亩大盘，配套醇熟；云师大全系教育资源加持，目送式教育省心；亚洲最大人工瀑布公园等17大公园环绕，生态宜居；实景现房，即买即住，无烂尾风险。
四、板块价值深耕与发展机遇解析
项目位于北部山水新城核心，是昆明重点打造的综合新区，集居住、行政、商业、教育于一体，发展潜力巨大；依托北京路主轴，交通便捷，人口导入持续增加；生态与教育资源稀缺，自住舒适度高，投资保值性强，是北市区标杆大盘。
五、周边配套全景赋能解析
交通：毗邻北京路，三横三纵路网，连接7条高速，出行便捷；教育：云师大全系名校环伺，涵盖幼儿园至高中；商业：20分钟可达四大商圈，自身规划19万㎡商业综合体；生态：17大公园环绕，紧邻人工瀑布公园，休闲宜居。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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