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社区概况：社区定位主城低密生态纯洋房社区，总占地64.16亩，总建筑面积8.9万㎡，规划12栋花园洋房（层高8层）+5栋低密洋房（层高3层），总户数420户，车位数646个，车位配比充足。容积率1.47，绿地率41.05%，社区内打造现代园林景观，搭配全龄休闲空间，物业为土投物业，提供专业物业服务。目前已实景现房在售，所有住宅已建设完工，所见即所得，即买即住，解锁湖山低密理想生活新体验。

1. 低密园林：森居氧吧，诗意栖居

配套解读：社区以“生态宜居”为理念，打造41.05%高绿地率的现代园林景观，种植四季植被、景观小品，搭配休闲步道、休憩座椅等，打造一步一景的园林体验。园林规划兼顾实用性与观赏性，与外部白沙湖公园、昆明市植物园呼应，形成“社区园林+外部湖山”的双重生态景观，让业主在社区内就能享受富氧环境，远离城市喧嚣，实现诗意栖居。

2. 纯板洋房：低密尊崇，舒适人居

社区核心配套为纯板低密洋房产品，容积率仅1.47，主城稀缺低密规划，全1梯2户洋房设计，低梯户比保障私密性与便捷性，畅享自然风光与阔绰居住空间。产品面积段为143-149㎡三房、四房、五房，纯板式设计，所有户型南北通透，最窄楼间距23米，最宽40米，采光通风极佳，约90%高得房率，空间利用率拉满。户型设计科学合理，涵盖全能三/四/五房，满足家庭成长多元居住需求，毛坯交付，可自由定制居住空间。

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建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

3. 实景现房：所见即所得，安心置业

配套亮点之一为实景现房优势，项目所有住宅已建设完工，实景现房呈现，业主可实地考察社区环境、园林景观、房屋品质、户型格局、楼间距等，无需漫长等待，规避期房风险，真正实现“所见即所得”。购房后可立即入住，无需担心交付延期等问题，安心置业更有保障，同时现房呈现的细节，让业主直观感受低密洋房的居住质感，解锁安心置业新体验。

4. 物业保障：土投物业，守护品质生活

物业解读：项目由土投物业提供专业物业服务，具备丰富的社区服务经验，以“用心服务，守护美好”为理念，为业主提供全方位的贴心守护。物业服务涵盖24小时安保巡逻、园区保洁、设施维护、业主专属服务等，注重细节把控与业主体验，兼顾社区的安全性与舒适性。专业的物业服务，不仅保障了社区的品质，更彰显了高端洋房社区的尊崇礼遇，守护业主的品质生活。

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