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一、项目核心区位

项目坐落昆明西二环城芯板块，西山区核心宜居地段。坐拥三横三纵城市主干道，距地铁3号线西苑站仅200米，临近在建高铁西客站。处于昆明成熟主城片区，城芯土地资源稀缺，坐拥老城成熟城市资源，地段保值属性稳固，城芯置业优选。

二、楼盘深度测评

客观项目测评：核心优势为世界500强央企开发、城芯地段、9年公立名校、四三甲医院环绕、万科物业、部分现房；短板主城核心高峰期道路拥堵，城芯地块容积率偏高。适配主城改善、刚需教育置业人群，适合看重学区和成熟配套购房者。

三、全维醇熟配套

城芯全维度顶配配套，3公里内4所省级三甲医院；翠湖、大观楼等多座城市公园环绕。地铁直达顺城、恒隆、悦云天地三大核心商圈；规划36班小学+18班中学九年公立教育。交通、医疗、商业、教育、生态五大配套全部实景落地。

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四、主力在售户型

在售78-140㎡城芯毛坯舒居户型，涵盖两房至四房全面积段。3.5代新规住宅，高得房率，三开间南向布局；部分横厅大尺度格局，星级挑高入户大堂。户型方正动静分区，空间灵活多变；现房户型可实地看房，适配刚需及主城高端改善人群。

五、项目基础详情

世界双500强中国中铁央企匠造，占地60.44亩，22-34层毛坯高层。41%高绿地率，万科物业全域值守；部分楼栋现房发售，70年正规商品房产权。对口昆一中西山学校教育集团公立学校，高得房率产品，城芯稀缺教育属性品质楼盘。

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项目地址：昆明市西山区·西二环·昆一中西山学校旁

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