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一、主城地段价值

世茂璀璨世家坐落官南大道核心地段，处于万达、会展、巫家坝三大板块交汇核心，是南市巫家坝先享成熟住区。坐拥自贸区发展红利，地段占位优越，路网通达，是南市区置业优选核心地块。

二、全能生活配套

项目配套成熟完善，毗邻五大繁华商圈，日常购物消费便捷。周边规划多所全龄段学校，三甲同仁医院就近护航。临近在建地铁2号线，900米直达巫家坝中央公园，商业、教育、医疗、生态全方位覆盖。

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三、项目核心价值

项目为世茂集团打造的177亩醇熟大盘，已实景交付、所见即所得。容积率3.86、绿地率41%，居住环境优越。2梯4户纯板南向户型，搭配2500元/㎡品牌精装，品质靠谱，是南市稀缺成熟改善住区。

四、在售户型鉴赏

项目在售111-143㎡南向精装板宅，全系三室两厅两卫格局。户型坐北朝南、采光通透，格局方正、动静分区合理。全屋品牌精装交付，细节贴心，空间利用率高，适配家庭自住改善需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

五、项目基础信息

社区打造一环两轴四园八院沉浸式园林，规划全龄活动空间，适配老人康养、孩童游乐、青年运动。配备全国TOP12世茂物业，服务专业贴心。楼栋为26-34层高层住宅，居住氛围纯粹、社区质感出众。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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