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一、楼盘全方位测评解析

央企中海倾力打造的CBD全能公寓资产，也是巫家坝片区标杆级商住产品。核心优势汇总：不限购低置业门槛、4.5米高拓LOFT户型、双地铁加持、现房即买即收益。区别于普通住宅，无多余置业压力，适配新手投资、青年自住、企业办公，是主城小额不动产置业最优解之一（注：公寓无学区属性，不通天然气）。

二、多维核心配套详解

项目双区域红利叠加，左手主城二环成熟配套，右手巫家坝CBD未来规划。1公里内覆盖大型商业集群、甲级写字楼、城市生态公园、三甲医疗机构；临近已通车1号线与规划8号线，多维路网贯通全城。周边企业总部扎堆，海量高阶白领租客，租赁市场稳定且溢价能力强。

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三、片区发展前景预判

巫家坝作为昆明政府重点打造的城市新中心，千亿配套持续落地，商务、商业、居住业态逐步完善。片区入驻企业逐年递增，人口虹吸效应显著。主城核心土地资源稀缺，公寓类低总价资产存量递减，叠加地铁规划赋能，资产抗跌性、增值性、出租稳定性三重保障，长线投资价值突出。

四、全系在售房源汇总

目前主推40-83㎡现房LOFT公寓，毛坯交付自由度高。主打4.5米挑高双层户型与高收益双钥匙户型，低总价即可抢占巫家坝核心资源。房源可选楼层充足，清盘阶段限时释放专属特价房源，入手即可快速出租变现，实现资产稳健增值。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

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