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一、品牌与项目定位

金地峯境是金地TOP峯系高端作品，秉承“国际、时尚、精致”设计理念，为昆明第二个峯系产品，择址西北新城核心地段，献给城市精英人群。开发商为云南亿鸿房地产开发有限公司，金地集团背书，1988年始创于深圳，2001年上交所上市，业务覆盖全国280余城，三道红线持续绿档，资金稳健、交付力强，是置业安心之选。

二、项目基础参数

项目占地68亩，总建面17.3万方，规划9栋围合式布局住宅，层高25-34层，梯户比2T6，总户数1734户，车位配比1:1，容积率3.8，绿地率40%，公摊仅16%、得房率高达90%。物业为全国TOP2金地物业，物业费2.78元/㎡/月，70年住宅产权，精装交付（装标1500元/㎡），交房时间2026年12月30日，首开热销破百套、销售额约1.3亿，市场认可度拉满。

三、教育与交通配套

教育硬核出圈，2024年1月已签约昆八中教育集团，明确九年一贯制，规划24班小学、15班中学，2025年9月即可入学，签约合同现场公示，学位有保障；对面即为长城中学新城校区，全龄名校环伺。交通双地铁加持，已开通地铁4号线小屯站约800米、海屯站约1公里，规划7号线王筇路站约500米；距二环仅0.8公里，5分钟上二环，三横四纵路网+多路公交，高效畅达全城。

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四、全维配套与产品亮点

医疗：云南省阜外医院（约2.7KM）、五华区人民医院新院区（约1.9KM），三甲二甲双护航；文体：五华体育中心（游泳馆已开放）、五华文化艺术中心（已开放），休闲文娱齐全；商业：5分钟直达宜家荟聚、吾悦广场、云时代耍街、首创奥特莱斯，四大商圈环绕；产品：内外双公园、九大儿童成长场景，135㎡会所式入户大厅，精装小三房，超90%得房率。

五、交付保障与核心卖点

项目为昆明首批“白名单”项目，恒丰银行6亿专款专用，无烂尾风险，资金实力硬核；金地物业全国第二，洛普满意度98%，超100项定制服务。✅ 金地TOP峯系 绿档房企保障 ✅ 昆八中九年一贯制 2025年入学 ✅ 双地铁+二环 交通便捷 ✅ 40%绿地率 内外双公园 ✅ 精装高得房 白名单稳交付

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