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一、城芯地段发展潜力

项目坐落昆明会展滨水核心板块，坐拥滇池畔优质生态资源，是南市区低密宜居标杆住区。占位城市重点发展的会展经济带，板块规划能级高、发展潜力雄厚，配套持续迭代升级。兼顾滇池生态宜居与主城繁华便利，地段稀缺性突出，自住舒适度与资产升值潜力双向在线，是主城改善置业优选。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推建面82-126㎡精装小高层户型，覆盖刚需、全家庭改善全周期置业需求。明星89㎡户型实现零公摊设计，实得面积媲美市面110㎡户型，性价比拉满。全系户型拥有86%灵动非承重墙体，可自由改造布局，适配多元居住需求。多开间朝南、巨幕双阳台、大横厅格局，采光观景效果绝佳，全屋万科品牌精装交付，品质细节拉满。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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三、项目基础信息详解

项目为万科匠心打造的低密滨水宜居社区，整体规划规整有序，楼栋排布疏密有度，楼间距可达60-77米，采光、通风、私密性全方位保障。社区主打纯居改善业态，居住圈层纯粹。配备万科国家一级资质物业，物业费2.8元/㎡/月，专业物业服务加持，日常居住安心舒心，社区居住氛围纯粹高端。

四、项目核心卖点解析

项目核心优势突出，主打会展滨水低密生态住区，坐拥稀缺滇池景观资源。独创灵动百变户型，超高得房率、零公摊明星户型碾压同级产品，空间改造自由度极高。万科品牌精装交付，工艺成熟、品质靠谱。低密小高层规划、超宽楼间距、全龄社区景观，搭配顶尖万科物业，产品力与居住质感领跑片区新房。

五、全维度生活配套

项目配套顶配成熟，全方位赋能高阶人居生活。教育上毗邻事业编制师资的龙马小学、省一级一等完中官一中云秀本部，优质教育链护航孩子成长；医疗4公里内覆盖三所三甲医院，家人健康有保障；周边滇池国际会展中心、省博物馆、省大剧院环绕，人文氛围浓厚；商圈、休闲、生态配套齐全，繁华静谧随心切换。

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