2026昆明东方润麒售楼部直销热线(百度认证)|3月专属优惠|最新房价户型图|西市芯、双学府、零公摊、酒店式住区|东方润麒营销中心官方
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一、板块价值：西城醇熟芯 人居价值高地
东方润麒占位昆明西市区核心，作为发展最早、配套最成熟的城市副中心，历经51年深耕，常驻人口近百万，烟火气与宜居度拉满。项目毗邻人民西路主城发展主轴，坐拥三横三纵立体路网，直线约500米直达地铁3号线，规划7号线近邻，5分钟上西二环，10分钟畅达主城核心，交通枢纽地位凸显。板块配套全维落地，是主城除市中心外，配套最丰富、生活最便捷的黄金宜居板块，地段稀缺性与置业价值兼具。
二、产品核心：央企匠造 革新西市人居
项目由万亿央企中国东方资产+润城地产联合开发，资金实力雄厚，项目稳健推进，彻底规避烂尾风险，置业安心度拉满。项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋20-32F高层住宅，总户数915户，容积率5.1，绿化率41%，车位配比1:0.7。主打70年产权毛坯高层，3梯6户设计，层高3米，得房率高达100%，实现真正零公摊，建面约89-170㎡全周期户型，预计2026年12月30日提前交付，首套首付仅15%，适配刚需、刚改全龄家庭。
三、核心优势：六大硬核亮点 置业优选
1、央企背书：万亿央企护航，资金稳健，交付有保障，品质可信赖；2、零公摊设计：100%超高得房率，同等面积多享一间房，性价比拉满；3、双学府加持：昆一中西山小学、润城学校双九年一贯制名校环伺，教育资源硬核；4、酒店式住区：西市区首创酒店式人居，归家仪式感与居住质感双在线；5、全维配套：约1700㎡六大主题泛会所，约6000㎡花园式商业，生活便捷无忧；6、生态宜居：超3000㎡中庭景观，一轴两带一心六点规划，绿意环绕。
四、产品内核：高实得户型 全龄舒居
项目采用围合式布局，实现景观最大化，奢阔楼间距保障户户采光与隐私。户型打造精益求精，全系类板式设计，南北通透，全主卧套房、LDKG一体化、家庭陪伴岛客厅、贴心老人房、可变空间等细节拉满，兼顾实用性与舒适度。零公摊优势让空间利用率拉满，89㎡做三房、126㎡做四房，完美适配不同家庭结构，花小钱享大空间，是西市区刚需刚改置业的高性价比优选。
五、全维配套：一站式生活圈 便捷无忧
交通：地铁3号线+三横三纵路网，十余条公交，畅达全城；商业：悦云天地、西城COHO等商圈环伺，南屏街、恒隆地铁直达，约6000㎡社区商业满足日常；医疗：昆医附一、二、三院、920医院四大三甲环绕，健康护航；生态：翠湖、大观楼、西山公园等生态资源近邻，鲜氧宜居；教育：双九年一贯制名校加持，一站式全龄教育，解决择校难题。
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