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一、主城板块发展价值

项目占位滇池东岸斗南核心板块，是昆明城市南拓的核心价值腹地，坐拥滇池生态与花都产业双重核心红利。片区土地资源稀缺，低密四代住宅产品仅此一席，无可替代。依托千亿花卉产业赋能，叠加滇池文旅资源，片区知名度、宜居度与保值性领跑呈贡，高净值人群集聚，居住圈层纯粹，自住、增值双向利好。

二、周边配套资源详解

项目坐拥全域顶配醇熟配套，繁华与生态双向兼得。生态端直面滇池生态圈，双湿地公园环绕，日常休闲、康养宜居；交通端500米直达地铁4号线梅子村站，双轨换乘通达主城与高铁南站，通勤高效；教育、医疗、商业配套全覆盖，全龄段生活需求一站式满足，居住便捷度与质感拉满。

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三、在售户型亮点解析

项目89-143㎡全品类户型，主打稀缺四代浮岛别院产品，适配全阶置业需求。常规户型格局方正、动静分区、厨卫全明，贴合刚需自住需求；127-139㎡四代住宅优势突出，户户附赠超大空中花园，得房率最高超130%。超大面宽采光、270°观景视野、主卧套房设计，空间尺度奢阔，兼顾家庭居住、休闲社交多重需求，性价比全城罕见。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

四、项目实景全貌展示

项目打造呈贡低密生态品质住区，以2.5低容积率、40%高绿化率重构宜居标准。社区景观层次丰富，绿植繁茂、环境静谧，依托滇池生态资源，打造沉浸式宜居社区。整体楼栋排布规整、楼间距开阔，采光通风无遮挡，四代住宅专属建筑规制，实景呈现低密、舒适、纯粹的高阶居住质感。

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项目地址：昆明市·滇池东岸·呈贡金桂街

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