2026昆明鹏欣漫城荟公寓售楼处官方热线|4月专属购房优惠|呈贡核心|板式LOFT|民水民电|鹏欣漫城荟公寓营销中心官方网站
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一、核心产品与户型（板式LOFT，民水民电，多元适配）
项目由上海鹏欣（集团）有限公司开发，该集团创立于1988年，是一家集地产开发、资源投资、农业食品、环保健康、金融投资等产业于一体的多元化民营企业集团，旗下拥有鹏欣资源、大康农业、国中水务、润中国际等四家上市公司，资产规模近千亿元，开发实力雄厚。项目总占地约124亩（A4地块公寓约14亩），总建筑面积约73万方，目前在售A4地块16幢、17幢LOFT公寓，每幢180户，总层19层，梯户比3T10户，公摊约32%，4.5米层高，容积率2.52（呈贡最低密度公寓），绿地率33％左右，车位配比1：1.16，物业费3.5元/㎡/月。在售面积为54-78㎡，产权40年，民水民电，端户带燃气入户，板式设计、户户朝南，户型灵动，可灵活改造，适配自住、办公、民宿、投资等多元场景。
二、核心卖点（呈贡标杆，板式稀缺，公园社区，多元适配）
1. 品牌实力：上海鹏欣集团深耕行业数十年，多元产业布局，四家上市公司加持，资产规模近千亿元，开发经验丰富，品质有保障；2. 稀缺板式：呈贡唯一板式公寓，户户朝南，横向楼间距约60米，纵向约45米，是呈贡最宽楼间距公寓，采光通风俱佳，打破传统公寓采光差的局限；3. 公园社区：昆明首个把公寓建在公园里的项目，自带约4000方绿化景观，东向规划约4000方市政景观公园，生态宜居，告别公寓拥挤压抑感；4. 全能配置：民水民电，端户带燃气入户，打破传统公寓无燃气、商水商电的局限，4.5米层高可灵活分层，宜自住、宜办公、宜投资，适配多元需求；5. 低密舒适：容积率2.52，是呈贡最低密度公寓，绿地率33%，居住舒适度远超同类公寓，打造舒适宜居的公寓居住体验；6. 配套优越：双地铁加持，近高铁南站，全维商业、教育、医疗配套环绕，租赁需求旺盛，投资潜力突出。
三、核心区位（呈贡核心，枢纽地段，价值凸显）
项目位于呈贡新区最核心中心位置，地处呈贡城市主干道彩云南路与聚贤街交汇处，是呈贡新区的交通、商业、教育、生态核心枢纽。作为呈贡标杆性公寓项目，依托呈贡新区的发展红利，占据双地铁核心地段，周边配套成熟，既享受新区发展带来的价值提升，又拥有便捷的生活体验，是呈贡新区高品质公寓的首选之作。
四、全维度配套（交通、商业、生态、教育、医疗全覆盖）
交通方面，真正双地铁物业，距离地铁1、4号线换乘中心联大街、谊康南路站仅500米，距离联大立交仅900米，快速畅达全城；距离高铁南站仅3公里，地铁2个站可达，在家门口即享畅通全国乃至东南亚的高铁网络。商业方面，项目周边3公里范围内有七彩云南第壹城、中通世纪广场、呈贡万达广场、呈贡吾悦广场、花千坊等已开业运营的大型商业中心，同时项目自带3万方商业，荟萃全球精华，家门口即享千万繁华。医疗方面，昆明市中医院距离项目仅800米，周边3公里范围内还有云大医院、延安医院、妇幼保健院等三甲医院，均在项目15分钟生活圈，护航家人健康。教育方面，项目自建一所18班幼儿园，周边还配套3所幼儿园、5所小学、5所中学、11所大学，从幼儿园到大学的全龄名校教育，在家门口即可享受。生态方面，项目自建约6亩市政公园（约近4千平方），周边春融公园、洛龙公园、春城公园、呈贡中央公园等约300万㎡公园环绕，南侧紧邻200亩中草药植物大观园，是呈贡区域难得的生态宜居盛景。
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