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（一）主城区位优势

项目坐落昆明西北新城核心宜居板块，地处海屯路与沙河路交叉口，是片区重点发展的改善住区。片区发展成熟、人居氛围纯粹，城市界面崭新规整。依托西北新城全维成熟配套，路网通达性强，可快速衔接全城核心商圈，地段价值扎实，是西城改善安家优选。

（二）项目基础信息

项目为央企打造的新中式纯板改善社区，总占地114亩，总建面32万方，容积率3.2、绿地率约40%，居住舒适度优越。规划1700户，车位配比1:1.1，采用2T2、2T4纯板楼设计，毛坯交付，70年住宅产权，在售101-182㎡改善户型，2025年12月底交付，品质硬核靠谱。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为万亿央企开发，拥有开发、施工、资金三重保障，交付无忧。片区楼间距开阔，冬至日照时长充足，搭配下沉式会所与双公园配套，居住品质拉满。短板为毛坯交付，需自行装修，且主打改善户型，入手门槛偏高，更适配自住改善人群。

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（四）户型设计亮点

项目主打101-182㎡纯板式改善户型，覆盖刚需、高阶改善全需求。全系户型方正通透、明厨明卫，动静分区合理，无面积浪费。多款户型配备6.1米超大横厅、前后双阳台、多飘窗赠送，182㎡户型实现电梯入户，得房率高，空间尺度远超片区同类房源。

（五）全能生活配套

项目坐拥西北新城顶配成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态全维度覆盖。近邻吾悦广场、宜家荟聚等五大商圈，多所公立名校环绕，三甲阜外医院护航健康。周边多座市政公园林立，双轨交通加持，全方位适配全年龄段宜居生活需求。

交通配套：步行可达地铁4号线大河埂站，双轨交汇、田字形路网，出行不堵车，畅达全城；

商业配套：步行10分钟达吾悦广场、中铁耍街，宜家荟聚、奥特莱斯环伺，繁华一站式满足；

教育配套：武城小学、高新一小、昆十四中名校汇聚，全年龄段优质教育全覆盖；

医疗配套：云南省阜外医院、五华区人民医院等环伺，三甲医疗护航健康；生态配套：两万方市政公园环绕，隅山公园、棋盘山森林公园近在咫尺，植被覆盖率高，鲜氧宜居。

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项目地址：海屯路与沙河路交叉口

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