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一、周边生活配套

项目坐落南市巫家坝先享核心板块，配套成熟完善。毗邻爱琴海、万达、南亚五大商圈，临近玫瑰湾商业金街，日常购物便捷。片区规划全龄段教育资源，多家三甲医院环伺，临近万亩巫家坝中央公园，宜居属性十足。

二、项目基础详情

项目为70年纯住宅产权，五证齐全，由全国八强房企世茂开发。总占地177亩，在售地块容积率3.86、绿地率41%，2T4户板式楼栋，南向采光格局。全屋2500元/㎡品牌精装，合同明确标注用材，品质有保障，现已实景交付。

三、项目价值分析

项目占据官南大道核心中轴，坐拥自贸区发展红利，是巫家坝成熟先发板块。实景交付无交付风险，高绿化社区搭配品牌精装，居住质感优越。交通、商业、教育、生态配套齐全，适配自住改善、稳健资产配置。

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四、主力在售户型

项目主推111-143㎡南向板式精装户型，主打改善人居。户型南北通透、全明格局，动静分区合理，空间利用率高。东南向采光充足，通风条件优越，全屋品牌精装交付，细节考究，适配品质改善家庭居住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

五、板块区位优势

项目地处官渡自贸区核心，官南大道中段，坐拥三横三纵一轨立体交通。临近在建地铁2号线小街站，多维路网快速通达全城。占位巫家坝发展中芯，享受片区规划红利，地段潜力与保值能力兼具。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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