2026昆明兴港上锦湾官方售楼部电话(最新认证)|3月最新优惠|经开区核芯|兴港置业|实景现房|板式高层|高绿低密|兴港上锦湾官方咨询热线
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一、项目基础概况：经开高绿低密大盘 板式现房宜居标杆
兴港上锦湾由云南兴港置业有限公司匠心开发，位于昆明经开区呈黄快线与石安路（324国道）交叉口，占位经开区黄土坡核芯板块，是片区少有的高绿低密宜居大盘。项目占地约110亩，总建面约26万㎡，容积率仅2.49，绿地率高达45.05%，规划10栋26-32层板式高层住宅，总户数1528户，车位配比1:1.2，停车无忧。项目为70年产权住宅，毛坯交付，2023年12月全盘实景现房交付，主推建面约98-136㎡3-4室纯板式户型，2T4/2T6梯户比，居住舒适度拉满，均价约7300元/㎡，由开发商自有优畅物业提供服务，物业费亲民。项目精准适配刚改、改善、注重居住品质、生态宜居人群，现房实景呈现，是经开区高绿低密宜居标杆楼盘。
二、核心竞争力：六大优势直击购房痛点
1、45%超高绿地率：远超片区平均水平，社区宛如公园，多层次园林景观，四季有景，居住舒适度拉满；2、纯板式通透户型：板式结构设计，户户朝南、南北通透，采光通风极佳，告别阴暗潮湿，居住体验优越；3、2.49低密容积率：低密规划，楼栋排布疏朗，超宽楼间距，保障居住隐私与充足采光；4、实景现房交付：全盘实景呈现，即买即住，无延期烂尾风险，实地看房可直观感受社区品质；5、全维配套环伺：教育、商业、交通、医疗配套齐全，覆盖全家庭生活需求，生活便捷度高；6、自有物业护航：开发商自有优畅物业，服务规范、响应及时，24小时安保保洁，居住安心有保障。
三、生活配套详解：衣食住行全维度覆盖
【交通配套】紧邻呈黄快线、石龙路两大主干道，自驾快速通达主城、呈贡、空港片区，周边公交路网完善，未来临近地铁7/9号线规划站点，出行潜力十足；【教育配套】1公里内覆盖经开二小、黄土坡小学、昆明一中经开校区等优质学府，全龄段教育资源齐全，孩子上学无忧，陪读自住适配度高；【医疗配套】近黄土坡社区医院、经开区综合医院，基础医疗与大病诊疗全覆盖，家人健康有保障；【商业配套】紧邻果林广场，15分钟可达沃尔玛、益众超市，30分钟覆盖螺蛳湾、世纪城商圈，自带社区底商，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；【生态休闲】周边多座市政公园环伺，叠加社区45%高绿化，生态宜居属性拉满，日常休闲康养便捷。
四、产品户型解析：空间设计适配全人群
项目主推建面约98㎡三室两厅一卫、106-114㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫户型，纯板式设计，格局方正、动静分离、南北通透、双阳台配置，得房率高，无浪费面积。98㎡小户型格局紧凑，总价适中，适配刚需、刚改小家庭首置；106-114㎡三室户型空间宽敞，功能齐全，主卧套房设计，适配三口之家、改善过渡人群；136㎡四室户型阔绰大气，南北双阳台，多卧朝南，适配多孩家庭、三代同堂，满足高端改善居住需求。毛坯交付，可自由定制装修风格，适配不同家庭居住喜好。
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及开发商未能控制的原因发生变化，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及实际交付为准，开发商保留最终解释权。学校相关信息仅供参考，具体入学政策以当年教育部门及学校公示为准。
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