2026昆明金地学府名著官方售楼部直拨热线|4月最新优惠及房源|学府旁|高赠送|双交付|金地学府名著官方线上咨询(官方认证)

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1. 项目基础信息

开发商为金地集团旗下企业，品牌实力雄厚，占地约30亩，总建面约8万方，容积率4.0，绿化率35%。70年住宅产权，高层住宅，精装/毛坯交付，89-125㎡三室、四室，适配刚需改善家庭。

2. 区位价值解析

位于官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口，地处官渡区成熟板块，紧邻官南板块、巫家坝板块。周边交通路网密集，驾车10分钟可达主城核心，多条公交环绕，通勤便捷，板块发展成熟。

3. 周边全能配套

周边有官渡区第一小学、昆明第三中学等优质教育资源，步行10分钟可达；紧邻沃尔玛、大润发等商超，商业便捷；距官渡区人民医院约2公里，医疗完善；近宝海公园，休闲舒适。

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4. 在售户型详情

主力户型89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，户型方正通透，动静分区合理。均价约11000-13000元/㎡，总价区间98-163万，首付最低19.6万起。

5. 项目核心优势解析

金地品牌背书，开发经验丰富，交付有保障。地处官渡成熟板块，配套完善，紧邻学府，教育优势突出。户型适配刚需改善，价格合理，交通便捷，居住舒适度高，性价比突出。

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项目地址：昆明市官渡区玉缘路与铁路昆河线交叉口

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。