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一、周边生活配套

项目坐落盘龙区青云街道白沙湖畔，1公里内配套成熟齐全。自持社区底商、青龙农贸市场满足日常采购；多路公交站点环绕，临近规划地铁3号线延长线。福缇、新东集商圈环伺，青云小学近在咫尺，生态商业教育配套闭环成型。

二、主力在售户型

主推143-149㎡纯板式花园洋房，三至五房全能户型。全楼栋1梯2户低梯户比设计，南北通透采光极佳。最高90%超高得房率，配备双阳台、U型厨房；主卧独立衣帽间布局合理，空间可灵活改造，适配改善全家庭居住需求。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

三、区域地段优势

地处盘龙白沙湖生态核心片区，昆明东进战略重点发展板块。主城最后连片优质开发地块，万科、中海大牌房企扎堆入驻。30分钟通达全城核心商圈与长水机场，板块规划国际山水休闲城，未来康养与高端居住价值突出。

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四、项目基础信息

国资城投开发低密洋房社区，占地64.16亩，容积率1.47、绿地率41.05%。规划17栋纯洋房，420户低密居住社群；646个充足车位，土投物业专属运维。2025年底毛坯现房交付，楼间距23-40米，五证齐全置业稳妥。

五、楼盘客观测评

楼盘客观测评：核心优势国资背书、1.47超低密纯洋房、高得房率、实景现房、白沙湖生态配套；短板地铁尚未通车、东市区通勤高峰期拥堵、片区成熟度略低于主城中心。适配改善自住、养老宜居，不适合短期投资。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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