2026昆明绿城云筑臻邸官方售楼部电话直连|4月最新房价及最新优惠|双央企|地铁上盖|15年优教|绿城云筑臻邸营销中心官方线上咨询(最新认证)
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一、项目基础信息总览
开发商由绿城管理代建、资金方为东方资产（双央企），物业为绿城物业；物业费待定，占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划高层业态，总户数约2511户；首批次2025年12月30日毛坯交付，主力户型89、102、113、132、143㎡，产权70年。
二、生活配套全景测评
位于昆明新螺蛳湾广卫地铁换乘口，3条地铁环绕（4号线+7号线规划中），近南部汽车客运站；周边330万㎡新螺蛳湾商圈等汇聚，3公里内三甲医院林立；自建18班幼儿园，邻师专附小、北京八十中，享15年一站式教育；外有8万㎡中心湖及五大生态公园。
三、主力户型核心亮点
主力户型89-143㎡，均为南向板式布局，通透采光佳；89㎡南向三开间+瞰景阳台，102㎡餐客厅一体，115㎡兼顾空间尺度与功能布局，整体设计贴合刚需及刚改需求，低总价低首付，性价比突出。
四、板块定位与增值前景
地处昆明南市新螺蛳湾，是广福路发展核心区、国家战略发展重要支点，属昆明“南延北拓”重点区域。区域人口增长迅猛，商贸、产业聚集，租住需求旺盛，加之双央企加持、地铁+优教配套，增值潜力显著。
五、项目核心竞争力总结
核心优势为双央企护航，交付有保障；地铁上盖+三横两纵路网，交通便捷；15年一站式优教环绕，教育资源优质；3.7万㎡内部园林+外部生态配套，宜居性强；低总价低首付，适配刚需，性价比远超同区域竞品。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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