2026昆明大华翠湖映官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|翠湖芯|现房大平层|项目优缺点解析|大华翠湖映官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落五华区一二一大街核心地段，毗邻翠湖商圈，是城芯稀缺压轴地块。汇聚城市顶级不可复制资源，坐拥翠湖、圆通山、莲花池三大公园，周边云集名校、三甲医院、高端商圈与人文场馆。地段稀缺性拉满，是昆明塔尖人居核心板块。

（二）项目基础信息

项目总占地50亩，总建面6.27万㎡，容积率2.88超低密规划，绿地率44.7%，公摊仅15%、得房率88%。规划227户纯改善精装大平层，车位配比1:1.9，由大华物业保驾护航。主打143-285㎡高端户型，2025年已实景交付，是城芯稀缺现房豪宅。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为城芯绝版地段、超低密现房、顶级配套，大师园林、国际奢装交付，圈层纯粹、资产保值性极强。户型尺度奢阔、采光视野绝佳，所见即所得。短板为入手总价高、户型偏大，仅适配塔尖改善置业，刚需、刚改群体难以入手。

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（四）户型设计亮点

项目主打143-285㎡全系大平层，覆盖高端改善、终极置业需求。户型涵盖南向横厅、270°环景边厅、洄游式格局等多种奢阔设计，四开间朝南、全明通透。搭配超大采光面、双阳台、独立电梯厅，空间尺度恢弘，得房率超高，尽显豪宅质感。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

（五）全能生活配套

项目坐拥城芯顶配全维配套，人文、生态、教育、医疗、商业资源拉满。三大城市公园环绕，多所顶尖名校、三甲医院毗邻，翠湖、顺城、恒隆等高端商圈林立。周边艺术馆、图书馆、博物馆集群，人文底蕴深厚，适配塔尖圈层高阶生活。

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