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一、主城芯黄金区位

艺城春城九号坐落昆明一环核心金碧路板块，西坝路与永乐路交汇处，紧邻弥勒寺省委公园，是城央稀缺贵脉地块。区域为传统政务人文核心区，土地资源稀缺，近五年主城核心住宅供地极少，板块价值稳固。坐拥四横三纵立体路网，双地铁加持，轻松通达全城核心商圈。

二、全龄段实景配套

项目坐拥一城顶尖配套，800米直达南屏街、顺城商圈，3公里内汇聚多个繁华商业体。周边密布15+重点中小学，双学区加持，全龄教育全覆盖。近邻多家三甲医院，医疗资源顶尖。举步弥勒寺公园，3公里内7大公园环绕，人文古迹林立，繁华与生态兼具。

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三、项目基础信息

项目由艺城控股开发，五证齐全，拥有正规预售资质。社区规划3栋住宅、1栋商住公寓，1、2#楼已交付，实现交房即办证，5#楼王为准现房在售。采用1T2、1T3低梯户比设计，居住密度低，社区圈层纯粹，多为城央高知人群，居住品质优越。

四、全能通透户型

项目主推106-166㎡城央改善户型，公摊低至17%-18%，得房率最高可达93.5%。全系户型格局灵活，为无限系成长型空间，可适配家庭全生命周期需求。纯南向采光，双阳台设计，通透舒适，5#楼王户型可俯瞰城央天际线与西山草海景观。

五、项目核心价值

楼盘兼具自住舒适度与资产稀缺性，占据一环绝版地块，土地资源不可复制。准现房交付无烂尾风险，高得房率户型性价比突出。依托成熟城央配套与纯粹高端圈层，适配高端改善、自住保值需求，是昆明一环难得的品质豪宅优选。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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