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中铁诺德央玺春风

建面约94-143㎡墅质宽幕奢宅

项目位于北京路延长线（南北大道）的起点之上，毗邻南二环及昆明站

【中铁诺德央玺春风】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

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项目信息

占地面积：28711.72㎡

规划业态：高层、超高层

梯户比：2T4/2T6

楼层数：23-34F

容积率：4.81

绿地率：39%

产权：70年

规划户数：1098户

交付标准：毛坯

物业：诺德物业

物业费：2.85元/㎡

车位比：1:1

交房时间：2025年6月底

开发商品牌

开发商为中铁诺德房地产有限责任公司，是央企中国中铁股份有限公司旗下中铁建工集团的全资子公司。物业公司为中铁诺德物业服务有限公司。

项目配套

交通配套：项目处于二环南路、春城路、官南大道、日新东路围合处，周边城市路网建设较为成熟，项目500米内有福昌路口、福达路口（官南大道）、锦苑花园（官南大道）等多个公交站，覆盖118、129、161、109、90、C85、Z30等多条公交路线，可以直达昆明多个片区。项目约300米范围内有1号线福德站、昆明火车站，未来还将有2号线（在建）的南坝站、玉龙站。项目北侧约600米处就是昆明火车站

商业配套：项目约3公里范围内有万达广场、大悦城、恒隆广场、南屏街等5大城市商圈。1公里左右有沃尔玛国贸店

医疗配套：项目周边3公里内汇聚云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市第三人民医院、昆明市儿童医院等5家三甲级医院

教育配套：项目本身规划有学校，周边3公里内还有福德小学、关上第二小学、北大附中云南实验学校、昆明市第三十一中学等多所学校，涵盖幼、小、初高中，教育资源较为丰富。

生态配套：项目周边有宝海公园、官渡森林公园、龙江公园等多个公园，日常休闲散步都比较方便。

户型鉴赏

项目卖点

①世界500强万亿央企中铁

②城市中轴北京路南延起点之上，占据昆明城市发展的价值高地

③主城唯一享【中轴+环线+地铁+高铁】四位一体交通网络项目，交通动脉所在即城心所在北京路贯穿南北，进阶昆明黄金中轴。（约150米直达主城唯一高铁站昆明站，约300米范围内覆盖2线4站点地铁路网——1号线：福德站、昆明火车站；2号线（在建）：南坝站、玉龙站，南二环边，2横3纵城市级主干道环绕——2横：二环南路、日新路；3纵：官南大道、北京路（南北大道）、春城路。

④全维配套，于城芯之上纵享一刻钟生活。15分钟车程范围内覆盖5大商圈、15所优质学府、8所三甲医院、2江3公园的生活配套

⑤奢适空间，打造墅境级别奢宅。人车分流，星级主入口，星级大唐，迎宾花园）

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