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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明官南芯，与巫家坝CBD无缝接壤，距一环仅3公里，承接巫家坝千亿规划红利。占位官南中轴·二环芯，是昆明“南拓”战略核心承载区，周边成熟居住区环绕，入住即享醇熟生活，同时坐享新城发展潜力，区位优势突出。

二、主推户型鉴赏

项目A5地块主推91㎡、101㎡、125㎡精装户型，打造三室、四室格局，精装修交付（装标2000），省心省力。户型方正通透，明厨明卫，无浪费面积，部分户型配备6.4米景观大阳台，主次卧分离，私密性强，适配刚需、改善各类家庭。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

三、周边生活配套

楼盘周边生活配套成熟，3分钟可达大润发商圈，10分钟直达万达广场、南悦城爱琴海，15分钟触达公园1903等高端商圈。周边4家三甲医院环伺，涵盖综合、儿童、中医等类型，地铁2号线小街站无缝接驳，交通、商业、医疗配套一应俱全。

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四、项目核心参数

项目总建筑面积50万方，A5地块绿化率40%，总户数1564户，车位比1:0.88，楼间距30-50米。A5地块1栋34层，2-6栋41层，精装修交付，4栋2026年3月交付，6栋2026年内交付，五证齐全，筑友品牌28年零烂尾，品质有保障。

五、项目核心价值

项目为筑友地产打造，28年零烂尾、零延期，交付实力有口皆碑。坐拥双轨交通、双升学路径教育资源，紧邻巫家坝CBD，承接千亿红利，同时周边配套成熟，生态资源优越，双河环绕、多园簇拥，自住、投资均适配，是全能资产红盘。

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项目地址：昆明官南芯（官南中轴·二环芯，地铁2号线小街站旁）

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