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一、主城芯区位资源

璞域ONE傲踞昆明北京路核心中轴，地处北市区成熟极核地段，是二环边稀缺优质改善地块。项目紧邻地铁2号线北辰站，多地铁站点环绕，多维城市主干道纵横贯通，快速通达同德广场、欣都龙城等核心商圈。片区发展成熟、资源高度集聚，地段价值无可替代。

二、精品户型鉴赏

项目主推143-235㎡高定奢装大平层，主打北京路稀缺南向阳光户型，全天无遮挡采光、270°环幕城市视野。1梯1户私梯独立入户，近0公摊超高得房率，空间尺度优越。户型涵盖四叶草方正格局、双边厅环幕视野等多元设计，适配高端改善、终极置业需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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三、项目基础概况

项目占地约43亩，总建面28626㎡，容积率3.8，规划6栋商品住宅+1栋幼儿园，总户数517户。车位配比1:2，停车资源充足，绿化率25%，社区规划规整有序。作为二环边准现房楼盘，今年买今年住，无需漫长等待，旭辉建管加持、国资背书，品质与交付双重保障。

四、醇熟生活配套

项目坐拥北市区顶配生活配套，教育、医疗、商业、生态全维度拉满。对口明通小学北辰校区、直升昆十中求实校区，双名校加持，教育实力稳居片区顶端。3公里内多商圈环绕，三甲甘美医院等优质医疗配套近在咫尺，六大城市公园环伺，15分钟成熟闭环生活圈。

五、项目价值分析

璞域ONE是北京路二环边稀缺六边形改善红盘，兼具顶级学区、核心地段、高端产品、奢华配套。作为片区唯一可售明通+昆十中双名校新房，教育资源稀缺绝版。搭配高端私享会所、荷兰TIBA管家服务、一线奢装配置，是北市区自住改善、资产保值的优选标杆楼盘。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路核心二环旁

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