官方认证|昆明雅居乐中央雅府官方营销中心电话|7月11日最新优惠|样板间预约参观|来电预约看房|项目优劣势分析|雅居乐中央雅府官方开发商直营热线

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一、项目园林景观

社区打造6.7万方立体城央景观，绿地率高达48%，结合昆明气候甄选四季常青绿植，景观层次丰富。园区设景观组团、休闲步道、中央草坪及儿童游乐区，打造全龄宜居社区。项目周边三公园环绕，一路之隔约5070亩中央公园，1公里如意公园紧临东侧，内外双园加持，生态环境优越，推窗见绿，休闲宜居。

二、项目优劣势分析

优势：开发商品牌实力雄厚，项目品质有保障；巫家坝核心板块，发展潜力大；配套醇熟，商业、教育、医疗、生态配套齐全，海乐世界仅100米，自配云师大附小；绿地率高，低密宜居；首付12.9万起，置业门槛低，性价比突出，适配刚需及改善人群。短板：片区仍在发展完善中，部分配套仍在落地；户型梯户比多样，部分楼栋梯户比偏高，居住舒适度略有影响。

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三、爆款户型鉴赏

项目爆款户型贴合本地人居习惯，主打刚需及改善产品，户型方正通透、得房率高，动静分区清晰，东南向设计保障充足采光。毛坯交付可灵活装修，适配不同家庭结构需求，首付12.9万起，置业压力小，性价比突出，是巫家坝片区高性价比刚需及改善户型优选，兼顾实用性与居住舒适度。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

四、醇熟生活配套

片区发展成熟，生活生态圈完善。沿街商铺、生鲜市场、综合商超密集，海乐世界仅100米，购物省心；教育资源优质，自配公立幼儿园及云师大附小，周边昆一中官渡分校等多所名校环伺，享受15年全龄段教育；医疗配套完善，3所三甲医院环绕，满足日常就医需求；交通路网发达，地铁、公交便捷，全方位满足刚需及改善人群的多元生活需求。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝东部（近海乐世界）

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