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一、醇熟生活配套

项目配套全面落地，自带成熟实景商街，80余家商家已开业。周边涵盖斗南花市、七彩云南第壹城等多个商圈，购物休闲便捷。紧邻在建师大附小，周边规划公立中学，三所三甲医院环绕，全龄教育、医疗、商业配套一站式全覆盖。

二、主城核心区位

项目坐落滇池畔核心板块，是滇海沿线稀缺临滇洋房楼盘。坐拥环湖东路等三大城市主干道，双地铁口加持，速达高铁南站。直面滇池湿地与网红滇海绿道，实现一半滇池、一半主城的宜居格局，地段稀缺性无可替代。

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三、全龄适配户型

项目主推115-143㎡稀缺洋房，主打负公摊超高得房率，实得面积超125%。户型多开间朝南，阔尺面宽搭配超大横厅，空间尺度越级媲美大平层。独门独户私梯入户，可灵活改造格局，适配刚需、改善全龄置业需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

四、核心价值亮点

项目为5年成熟大盘，多批次交付兑现力十足，无烂尾风险。A3地块全新低密洋房升级，2.05超低容积率，11层纯洋房社区，居住舒适度极高。无接触智能归家，搭配升级园林景观，是昆明洋房标杆级作品。

五、项目基础信息

A3地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率2.05，绿地率32%，规划489户纯洋房住户。楼栋总高11层，3米标准层高，毛坯交付。园区打造九曲五境景观，六大全龄互动场地，低密宜居，社区氛围绝佳。

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