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一、项目基础参数
项目占地约120亩，一期容积率3.64、绿化率37%，二期容积率3.58、绿化率43.46%；二期11栋住宅，8-26层，纯1T1板式结构，毛坯交付；一期1124户、车位1360个，二期928户、车位986个，物业费按邦泰标准收取。
二、项目核心优势
呈贡核心板块，配套、品质、户型均属区域顶尖；近100米阙式门庭，1.2万㎡翡翠归家绿廊，超2300㎡水景；二期纯1T1组团，私梯入户，赠送面积大，得房率逼近100%；邦泰一级物业，服务满意度97.6%。
三、板块价值与潜力
位于呈贡新城核心，紧邻吾悦广场、春融公园，近昆明市政府，周边名校、三甲医院环绕，地铁、公交便捷；作为呈贡高端东方美学奢宅，纯1T1配置稀缺，板块发展成熟且潜力巨大，适配改善客群。
四、周边配套介绍
一路之隔呈贡新城吾悦广场，直线300米达昆明医科大附属医院（三甲）、春融公园；自建幼儿园，北侧师大附小（在建，2025年9月开学），直线580米达昆三中、昆明市政府；地铁、公交便捷，步行生活圈完善。
五、主力户型介绍
主力户型为纯1T1板式四房双卫，I户型拓展面积约37㎡，J户型拓展面积约31㎡，得房率逼近100%；户型方正，南北通透，私享电梯入户厅，空间利用率高，适配改善型家庭、多人口家庭，彰显品质感。
I 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 37㎡，空间利用率拉满，私梯入户提升居住私密性与尊崇感；
J 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 31㎡，纯板式南北通透，户型方正，适配多代同堂的改善需求。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
