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一、周边生活配套

项目位于滇池东岸，一街之隔是亚洲最大鲜切花交易中心，1公里达滇池，多个湿地公园环伺。周边商圈、学校、三甲医院齐全，地铁4号线梅子村站仅500米，交通便捷。

二、项目基础详情

项目为环滇第四代浮岛别院，占地45.7亩，建面127-139㎡，二期仅129席。容积率2.3，绿化率40.03%，2T2户独栋小高，邦泰自持物业，一级资质，服务优质。

三、项目价值分析

项目是环滇唯一四代封面作品，稀缺独栋小高，超低密设计。邦泰品牌加持，交付口碑佳，100%品质交付，滇池景观加持，空中庭院设计，适配旅居、改善，稀缺性拉满。

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四、主力在售户型

项目主推127-139㎡第四代浮岛别院，2款户型可选，另有少量168㎡顶配户型。可使用率达130%，空中庭院采用奇偶错层设计，270°环幕视野，可灵活改造为休闲区、花园或书房，南北通透，全套房布局，超大面宽，采光通风极佳，尽显四代住宅优势，适配改善及旅居需求。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

五、板块区位优势

项目坐落滇池东岸核心板块，紧邻亚洲最大鲜切花交易中心，1公里直达滇池，周边斗南湿地公园等多个生态公园环伺，生态资源稀缺。地铁4号线梅子村站仅500米，三横三纵交通路网，可快速通达主城核心区，片区依托滇池生态资源与花卉产业，发展潜力突出，宜居宜投资。

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项目地址：昆明滇池东岸（紧邻地铁4号线梅子村站）

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