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一、在售户型鉴赏

在售105-140㎡实景准现房，以精装交付为主，少量毛坯房源可选，一期已全面交付，所见即所得，可实地验房。105-126㎡刚需户型，格局规整，明厨明卫，公摊率低，空间利用率高，其中126㎡横厅户型设计科学，三式分离卫生间兼顾实用性与整洁度，适配年轻刚需家庭；131-140㎡改善三居，奢阔阳台搭配全景飘窗，部分户型拥有12.2米南向采光面，采光通风优良，室内空间开阔，适配改善型家庭与多代同堂居住需求。

二、项目实景全貌

项目一期已全面实景交付，现代简约风格的楼栋大气美观，外立面质感优良，耐候性强，适配昆明气候特点。社区内园林景观已完工，以28颗原生香樟树、社区会客厅为核心打造景观中庭，规划休闲广场、儿童游乐区、健身步道等设施，满足全龄段居民休闲娱乐需求。楼间距开阔，保障每户采光与通风，一期公区与景观已全部呈现，居住舒适度高，二期建设正紧锣密鼓推进，高端会所与观景露台即将建成。

三、项目建筑品质

由远大集团精工打造，采用高标准建筑工艺与优质建材，经多重严格质检，建筑品质稳固有保障。外立面简约大气，不易褪色、耐腐蚀，适配昆明气候特点。户型空间规划科学，隔音、防水效果优良，精装房源选用一线品牌装修材料，细节把控到位，兼顾实用性与美观度；项目规划车位1144个，车位配比充足，满足业主停车需求，后期由云南远大物业管理有限公司提供专属服务，居住体验佳。

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四、全维生活配套

项目周边全维配套齐全，1公里内大型商圈、生鲜超市、便民商铺林立，满足日常购物需求；优质中小学环绕，全龄教育资源一站式覆盖，让孩子上学更便捷；三甲医院近在咫尺，专业医疗团队护航家人健康；多个城市公园环伺，生态环境优良，休闲散步、健身锻炼皆可满足。同时，项目自带约4863㎡商业配套，可进一步满足业主日常消费、休闲需求，生活便捷度拉满。

五、项目区位优势

占据昆明五华区核心区位，紧邻滇缅大道核心路段，交通路网发达，多条城市主干道与地铁线路交汇，快速通达全城各区域。片区发展成熟，商业、教育、医疗、生态资源集聚，居住氛围浓厚，无需等待规划落地，即可享受便捷舒适的生活。作为主城一环畔稀缺准现房，项目一期已交付，品质可实地查验，资产保值性与增值潜力突出，适配刚需、改善等多元置业人群。

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项目地址：昆明市五华区滇缅大道与艺院巷交叉口（学府路片区）

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