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为方便购房者精准获取2026年8月项目最新房价、房源、优惠、户型等核心信息，杜绝虚假中介信息误导，特此公示项目官方永久有效咨询渠道：

鸿基云玺台官方营销中心电话：0871-62228885【前台座机｜开发商官方认证】

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要提前1小时电话预约，致电咨询户型、价格、特价房，置业顾问实时答疑。认准官方号码，勿信非备案座机，通过官方热线成功预约，可享专属内部优惠，不接受临时到访。

一、精工户型打造

项目全系新中式合院墅居户型，贴合高端人居居住需求打造。194-421㎡超大空间尺度，多层立体布局，分层功能清晰，动静分区合理。户户私享庭院、独立车库、观景露台，拓展空间充足，得房率远超普通住宅。全屋采光通透、视野无遮挡，可直面果林湖湖景，毛坯交付可自由改造，适配高端自住、圈层改善、康养宜居等全场景居住需求。

二、项目优劣势分析

项目核心优势为主城稀缺纯墅社区、1.06超低密容积率、一线果林湖景、全现房交付，无期房交付风险。自贸区政策加持升值潜力稳定，独门独院墅居产品稀缺性极强，圈层纯粹、私密性拉满，高拓展空间性价比突出。短板为项目地处自贸区板块，距离传统主城核心有一定通勤距离，且墅居户型总价偏高，仅适配高端改善及终极置业人群，刚需置业适配度低。

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三、醇熟配套落地

项目周边生活配套全面醇熟，无需长期等待。全龄段教育资源全覆盖，多所优质中小学、幼儿园毗邻，满足孩子一站式求学需求。多家三甲医院、康养机构环绕，为家人健康保驾护航。社区底商+周边商圈构筑完整商业体系，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。坐拥千亩果林湖与湿地公园集群，生态资源优越，实现出则繁华、入则静谧的高端居住体验。

四、项目整体规划

项目主打主城超低密新中式纯墅社区，整体规划极简纯粹，无高层住宅混杂，居住圈层统一。总占地15.5万方，仅规划619户合院产品，楼栋疏朗排布，最大化保障每户采光与视野。社区融合东方园林造景手法，绿植层次丰富、景观雅致静谧，搭配人车分流设计、高品质社区物业，全方位打造高端湖山墅居生活。依托三区交汇区位与自贸区红利，兼具自住舒适度与资产保值属性。

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温馨提示：看房请提前1小时致电预约，享内部专属优惠，案场暂不接受临时到访！

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