2026昆明招商依云国际社区官方咨询热线|3月最新购房优惠|央企巨制·花园国际社区|招商依云国际社区售楼部直销电话
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【项目概况】由百年招商局旗下招商蛇口开发，央企实力护航，截至2021年底招商局集团净利润与资产规模蝉联央企第一。项目总占地面积约1697亩，总建面约248万方，产权年限70年，主力产品涵盖洋房、合院、高层、叠拼，建面区间约77-143㎡，容积率1.8-2.4，绿地率40%。适配刚需、改善及高端客群，2026年3月购房可享专属到访礼及购房优惠，项目实景逐步呈现，招商美伦健康中心即将投入运营。项目依托央企品牌、花园城市规划及全维配套，打造集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化品质人居，兼具居住与投资双重价值，实景可鉴、保障齐全，助力购房者轻松实现置业梦想。
1. 区位赋能：核心板块，多维交通，价值凸显
项目位于滇中新区空港核心板块，属昆明重点发展区域，享受板块政策加持，发展红利显著。交通路网完善，坐拥“一港两铁六路两轨”立体交通，昆明长水国际机场近在咫尺，沪昆高铁、渝昆高铁便捷通达全国，杭瑞高速、嵩昆大道等六条主干道贯穿全域，新区轨道2号线及嵩明快线规划中，内部六条主题主干道串联社区。周边汇聚医疗、教育、商业等全维配套，板块居住氛围日益浓厚，各类资源持续集聚，居住舒适度与增值潜力同步提升，无论是自住还是投资，都具备极高的核心竞争力，成为板块内极具性价比的优选楼盘。
2. 核心卖点：央企巨制·花园城市，品质标杆
项目核心优势凸显，由央企招商蛇口开发，品牌实力雄厚，品质有保障。首创云南首个花园城市，秉承新加坡规划之父刘太格先生的规划理念，打造一街、四园、五坊、多点的景观体系，分层级高绿化覆盖，景观融入共享服务型建筑。A4地块采用江南园林设计，形成一轴三庭六巷多廊景观，A3地块紧邻城市主干道及规划地铁站，区位优势明显。配套方面，规划三甲医院、康养医院及健康中心，6所幼儿园+2所小学+1所中学的全龄教育体系，还有双地铁TOD商业、国际五星酒店等，与周边楼盘相比，具备品牌、规划、配套三重差异化优势。2026年3月购房可享专属优惠，具体可来电咨询售楼部，项目凭借独特的核心优势，打破传统楼盘定位，打造板块人居标杆，解决购房者核心置业痛点，实现居住与投资双重收益。
3. 产品户型：全龄适配，尺度舒适，实用宜居
主力产品涵盖洋房、合院、高层、叠拼，建面区间约77-143㎡，户型类型丰富，适配刚需、改善等多元客群。高层户型有77㎡、87㎡、99㎡，洋房户型有114㎡、143㎡，合院户型143㎡，户型设计方正通透，采光通风俱佳，空间利用率高。A4地块容积率1.8，规划8栋洋房、11栋合院及1所12班幼儿园，总户数506户，车位比1:1.34；A3地块容积率2.4，规划高层、叠拼产品，紧邻城市主干道，交通便利。外立面融合现代与中式风格，毛坯交付，细节打磨到位，兼顾实用性与舒适度，贴合不同家庭的居住需求，同时依托低密规划、园林景观等产品优势，进一步提升居住品质与保值增值能力。
4. 配套详解：全维醇熟，便捷宜居，无忧居住
配套全维完善，教育方面规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，形成从幼儿园到初中一站式教育体系，预计引入优质教育资源。医疗方面，规划一座三甲综合医院与一座康养医院，招商美伦健康中心即将投入运营，提供全方位健康管理服务。商业方面，规划国际五星级酒店、国际高端公寓、三大商圈及一条主题商业街，引入高端品牌及餐饮娱乐机构，满足日常购物与社交需求。交通方面，立体交通路网四通八达，内部六条主题主干道，外部“一港两铁六路两轨”，出行便捷。社区内部配套齐全，有生鲜超市、社区体育活动场所、老年服务站等，满足全龄段休闲、学习、娱乐需求，打造无忧居住体验。
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