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（一）项目实景全貌

项目为呈贡成熟兑现大盘，多年持续交付，多地块实景呈现，社区商业、园林景观、公区设施全部落地。全新A3地块升级九曲五境景观，全龄游乐空间齐全，11层低密洋房实景质感出众。无接触智能归家系统加持，社区品质优越，置业风险极低。

（二）项目区位价值

项目占据呈贡滇海核心宜居板块，是片区稀缺一线临滇洋房地块。坐拥滇池湿地、滇海绿道绝佳生态资源，双地铁、三主干道构建立体交通网。片区配套持续落地升级，宜居属性拉满，地段稀缺、成长性稳定，自住、保值双向优质。

（三）成熟生活配套

项目配套高度成熟，社区自带成熟商业街，80余家商家营业。1公里、3公里内多商圈环绕，购物休闲便捷。师大附小即将开学，3公里内三所三甲医院护航，出门即达滇海绿道，生态、教育、商业、医疗配套全覆盖，生活便捷度十足。

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（四）在售户型鉴赏

项目主推115㎡、143㎡稀缺洋房，主打超高得房率、负公摊优势。户型四开间、五开间朝南，超大面宽采光通透，独立入户前厅、超大横厅、主卧套房设计，空间尺度远超同段位产品。户型可灵活改造，适配不同家庭结构，性价比碾压市面同类洋房。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

（五）项目建筑品质

项目打造纯板式低密洋房，11层小高层、3米奢适层高，南北纯正通透朝向。采用无接触智能归家梯控系统，建筑布局规整、楼间距开阔。整体施工精细，户型空间利用率极致，外立面简约大气，结合升级园林设计，打造片区高品质宜居洋房范本。

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