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一、稀缺区位板块

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，占据经开成熟核心区位。片区交通四通八达，临近地铁4号线多个站点，公交路网密集。自驾30分钟可通达机场、高铁南站、市中心等核心区域，地段优越，通勤高效，片区居住氛围成熟，置业价值突出。

二、项目核心卖点

项目为2021年交付的法式现房别墅社区，0.83超低容积率搭配71%超高绿化率，居住舒适度拉满。五证齐全，购房15天即可拿证，置业零风险。社区配套全实景落地，自带五星酒店、温泉、商业等高阶配套，是主城稀缺的低密康养墅区。

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三、主力户型鉴赏

项目主推229-292㎡法式别墅，含四联排、双拼两大产品。户型赠送比例超高，室内、花园双重赠送，最大花园可达230㎡。搭配4.5-6米挑高客厅、错层通透格局，双拼户型预留电梯井、双车库，空间开阔，适配高端改善、圈层自住需求。

四、成熟配套环绕

项目配套全方位落地，步行3-5分钟可达五星温德姆酒店、千米温泉中心、月子会所。自带2万方社区商业与生鲜超市，紧邻公立学校、社区诊所、二级综合医院。周边220亩法式公园、宝象河湿地环绕，全龄生活、康养休闲配套一应俱全。

五、项目基本信息

项目由耀兴集团开发，70年正规产权，毛坯法式交付。社区规划52栋别墅、196户低密圈层社区，建筑密度仅28%。配备睿和新物业，服务专业贴心。整体实景呈现、品质可鉴，是主城难得的高绿化、纯墅质现房社区。

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项目地址：昆明市官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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