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一、主城区位优势

项目坐落昆明五华一环核心地段，占位滇缅大道城市发展主轴，兼得老城成熟配套与西北新城发展红利。三横五纵成熟主城路网，地铁3/4号线双轨加持；一公里直达城市商圈，毗邻翠湖城市文脉板块，主城核心稀缺土地，房产抗跌保值属性拉满，自住投资双向适配。

二、项目基础指标

项目总占地46.53亩，总建面15.96万方；容积率3.73、绿地率40%；规划7栋高层住宅，总计834户。社区保留28棵60-80年原生百年香樟，远大自持物业，精妆准现房交付；梯户配比科学，部分楼栋准私梯入户，一环稀缺文脉森系住区。

三、项目优缺点分析

客观测评：优势五华一环核心地段、双地铁加持、成熟现成全维配套、保留原生百年香樟、精妆准现房、优质学区资源、主城低门槛改善大平层；短板主城核心地块容积率偏高、周边老旧社区较多、局部城市界面杂乱、高峰期主干道车流拥堵。适配主城改善、学区自住、老城刚需置业人群。

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四、主力户型详情

主力在售112-151㎡精妆改善平层产品，覆盖刚需过渡到终极改善全周期需求。112-123㎡刚需三房格局方正，LDKB横厅一体化设计；138-151㎡全景大平层多开间朝南，180°西山滇池观景视野，主卧套房设计；部分户型准私梯入户，高得房率空间利用率优异。

五、周边生活配套

3公里顶配成熟生活圈全覆盖：教育方面33米直达昆明24中、186米临近红山小学，片区汇集11所市级幼儿园、9所重点中小学；医疗500米直达昆医附二院等多家三甲医院；商业毗邻远大尚源广场、南屏街商圈、篆新农贸市场；自带米轨主题公园，交通商业教育医疗生态全维现成落地。

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项目地址：昆明市五华区滇缅大道一环旁（原远大翠湖春境）

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