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（一）立体园林景观

项目依托滨江生态优势，打造沉浸式自然园林社区，以滨江景观为核心，搭配多重绿植、景观组团、休闲水景，形成层次丰富的立体园林体系。社区规划阳光草坪、儿童游乐区、老年康养区、休闲步道等全龄场景，兼顾观赏性与实用性，四季景致各异，居住环境静谧舒适。

（二）主力户型解析

主力89-143㎡户型覆盖全周期人居需求，万科成熟户型设计，空间利用率极致拉满。刚需小户型紧凑无浪费、性价比超高，改善大户型格局奢适、通透开阔。全系全明通透、动静分区，采光通风优异，户型容错率高，适配年轻刚需、三口之家、三代同堂不同居住需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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（三）核心地段优势

项目占据主城东市核心宜居板块，是片区稀缺千亩滨江大盘，土地资源稀缺。坐拥主城成熟配套、多维交通路网、滨江生态资源，所有配套实景落地，无规划兑现周期。兼具城市繁华与生态静谧，自住宜居性极强，资产保值稳健，是主城刚需刚改置业优选。

（四）项目深度测评

万科都会半岛是昆明主城高口碑成熟红盘，万科品牌、千亩大盘、实景兑现、全维配套四大核心优势突出。产品覆盖广、适配人群多，物业靠谱、居住氛围成熟，自住舒适度极高。短板为大盘体量较大，居住人口密集，更适合刚需、刚改自住及长期稳健置业人群。

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