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一、主力户型鉴赏

项目主打法式联排、双拼别墅，户型建面229-292㎡，赠送空间充足。四联排户型搭配4.5米挑高客厅，双拼户型拥有6米中空客厅，预留电梯井。所有户型地下半层地上三层半，带专属车库车位，私享50-230㎡庭院花园，南北通透，错层设计私密性拉满。

二、项目基本概况

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，由耀兴集团开发，为70年产权法式现房别墅社区。项目占地约5.14万方，容积率低至0.83，绿化率高达71%，共52栋196户纯墅社区。2021年已交付，现房在售，15天即可拿证，毛坯交付，由睿和新物业贴心值守。

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三、全维生活配套

项目配套全方位落地，步行3分钟可达全龄学校、五星温泉酒店，5分钟覆盖商超、医院、公园。自带2万方社区底商与生鲜市场，毗邻二级综合医院，拥220亩法式艺术公园。同时配备温泉水疗、月子会所，吃喝玩乐、康养教育一站式配齐。

四、项目区位价值

项目地处官渡经开核心板块，交通路网成熟多元。自驾6分钟达朱家村立交，30分钟通达市中心、机场与高铁南站。临近地铁4号线多个站点，多条公交环绕，立体交通无缝衔接全城。主城低密墅区稀缺，地段价值稳健，自住改善性价比极高。

五、项目优劣势分析

项目核心优势突出，是主城罕见的低密高绿化法式现房别墅。0.83超低容积率、71%超高绿化率，居住圈层纯粹。全配套实景落地，温泉、酒店、学校、医疗一应俱全，即买即住即办证，无交付风险。唯一短板为纯别墅社区，无高层产品，适配高端改善人群。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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