2026昆明美的顺城府最新认证售楼部官方电话|4月最新房源优惠同步|主城现墅|超低容积率|东方意境园林|官方营销中心咨询直达(官方认证)
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一、项目核心参数
占地424亩，建面未公示，容积率0.57，绿地率45%，总户数未公示，车位比未公示，产权年限70年，在售楼栋未公示，交房时间现房，物业费未公示，交付标准未公示，主力建面360-372㎡（联排、双拼别墅）。
二、板块价值与潜力
位于昆明市盘龙区东白沙河片区，是距离市中心最近的生态资源住区，交通便利，生态资源优越，是目前东白沙片区规模最大、容积率最低、品质最高的豪宅社区，地块稀缺，增值空间可观。
三、主力户型优势
主力户型360㎡联排、372㎡双拼，低密别墅布局，注重私密性与居住舒适度，适配高端改善、追求院落生活的人群，户型亮点突出（至高200㎡奢阔私家庭院、大尺度赠送、城央稀缺墅居等）。
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
四、项目核心亮点
美的集团开发，品质有保障；主城现墅、0.57超低容积率、45%绿化覆盖、10万㎡东方意境园林、至高200㎡私家庭院等核心卖点；打造城央低密豪宅社区，融合生态与品质，区别于同板块其他项目。
五、周边配套详情
交通：距离长水国际机场15公里（车程20分钟），到南屏街7.7公里（车程20分钟），交通畅达；教育：周边优质教育资源环绕；商业：临近城市核心商圈，满足购物需求；生态：约3300亩青山森林、1600亩白沙湖水域，生态资源稀缺，配套完善，宜居性强。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
