2026昆明鸿基云玺台官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|湖山院墅|现房纯墅|项目优缺点解析|鸿基云玺台官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落经开区自贸试验区门户核心，地处主城、呈贡、长水机场三角核心区位。片区发展潜力充足，是城市重点发展板块。坐拥千亩果林湖一线湖景，背靠尖山，湖山资源稀缺，兼具城市发展红利与自然生态宜居优势。

（二）项目基础信息

项目为主城稀缺新中式纯墅社区，总占地约15.5万㎡，二期规划230亩，容积率低至1.06，绿地率≥40%。主打双拼、合院墅品，总户数619户，车位比1:1.3。毛坯交付，民水民电70年大产权，金地物业加持，低密纯粹墅区质感十足。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为主城超低密湖山院墅，独门独院私享庭院露台，赠送空间充足。新中式园林质感出众，现房交付无风险，金地高端物业加持。短板是地处经开区核心外沿，周边大型高端商业配套较少，片区城市界面仍在持续完善中。

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（四）户型设计亮点

项目全系纯墅产品，涵盖6合、8合院墅与双拼户型，独门独院、独立车库、电梯入户。自带私家庭院、顶层观景露台，赠送车位、花园、露台等超大空间。户型格局开阔、功能分区清晰，空间灵动多变，适配高端自住、康养、居家聚会等多元场景。

（五）全能生活配套

社区自带3000㎡幼儿园、生鲜超市、文体活动场地、养老服务站等全龄配套。周边两大城市公园环伺，生态资源优越。临近片区医疗、教育、商业配套，满足日常居家、亲子、康养、休闲需求，打造一站式醇熟墅居生活。

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